有关房子属性可能大伙知道的还不是不少，其实是包含国家的土地与集体的土地，没什么土地是是我们的，可能大伙对于农村的宅基地都有一个误区，总感觉这是是我们的产权，其实并不是这样，对于宅基地是是集体的性质，那样宅基地有房地产证吗，农村宅基地的用法权需要注意的地方，一块儿认识一下吧。
有些。但首要条件条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房地产证。先向有关单位提交申请材料及身份证明，员工把材料审核通过将来会记录在案，材料通过将来缴纳有关成本，则可以领取房地产证了。依据国家关规定，现在国内颁发的土地证书主要有三种：
宅基地有房地产证吗
2、集体土地建设用地用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地用权证，确认建设用地用权。
1、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。
经依法批准的农村宅基地，房子建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地用权证。若是是出售房地产而隐形买卖土地用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地用权证。
3、国有土地用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法用的国有土地进行登记造册，核发国有土地用权证，确认国有土地用权。
农村宅基地的用法权需要注意的地方
由于宅基地是用户从村部集体经济组织中获得一种特殊用权，对宅基地是没所有权的。所以宅基地是不可以够被继承的。另外，获得宅基地用权的人需要是农村集体经济组织中的成员。
1、由于个人对宅基地是没所有权的，所以宅基地是不可以像一般财产一样继承的。
宅基地是是家庭所有成员的一同财产，而不是是单独个人的，虽然不可以通过遗产继承的方法来继承用权，但能通过公用财产方法来继承。所以假如继承人户口迁出之后，是不可以够继承宅基地的用法权的。假如户口没迁出的话，则可以继承宅基地的用法权，并且可以进行房地产过户。
2、继承房地产的时候可以同时继承宅基地的用法权。
有关宅基地有房地产证吗和农村宅基地的用法权需要注意的地方，上面的介绍其实还是比较了解的，无论是城市里面的产品房还是农村的宅基地，都是有房地产证的，只须是符合有关的条件都是可以去进行办理，但有关产权的问题则是是集体共有而不是个人所有，所以没办法进行继承。
