虽然说每一个人都想要买房，但买房也是要依据我们的实质状况来看，要分期还是全款都是要根据我们的实力状况来权衡。在买房的时候，有一些内容还要看重，譬如说契税计算，首套房契税等等。契税在买房中占据的比率也不低。下面，就让记者来给大伙介绍下首套房契税是多少？首套房契税如何计算？
1、契税税率为3％5％（大都地区为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内根据本地区的实践状况判定，并报财政部和国家税务总局存案。
首套房契税是多少？
3、征收机关应查看缴税人契税缴税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据缴税人的请求或授权，由房产主管部门经过房屋挂号信息管理软件查看缴税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查看成就。
2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人与未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。
5、住宅小区修建容积率在1．0以上、单套修建面积在120平米以下、实践成交价格低于同等级土地上住宅均匀买卖价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践状况，拟定本地区享受打折方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和价格规范适合起浮，但向上起浮的份额不能超越上述规范的20％。
4、如因当地暂不具备查看条件而不可以供给家庭住宅挂号查看成就的，缴税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪缴税申报，根据《中国税收征收管理法》的有关规则处置。
首套房契税如何计算？
2、新的方针，不同面积的房屋，契税交纳份额都有了不同程度的下调，其中90平米及以下的契税税率由3％调整到1％，等于根据首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平米以上的住宅，从的3％的契税调整到了2％（首套房1．5％）的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。
1、首套房、二套房的契税交纳份额不同。目前履行的是90平米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平米以上的首套房按总房款的1．5％收取，90平米以上的二套房按总房款的2％收取。倘若你购买的120平米的房屋是首套房，契税交纳份额即是1．5％。
以上文章就是关于首套房契税是多少与首套房契税如何计算的全部内容，相信大伙应该是知道一些了吧。首套房契税要依据所选择的户型来定，不一样的户型，不同区域契税是不同。当然，大家必须要知道契税计算办法，如此就能了解的了解买房需要缴纳多少契税，也能更好的安排买房资金。
